1

Uzufructul

            Uzufructul este dreptul de a se bucura cineva de lucrurile ce sunt proprietatea altuia, ca însuşi proprietarul lor însă cu îndatorirea de a le conserva substanţa.

            El se bucură de dreptul de dispoziţie asupra bunului, care este şi rămâne un atribut exclusiv al proprietarului, proprietarul rămâne cu unda proprietate adică cu dreptul de dispoziţie, bucurându-se cu cele două atribute usus şi fructus (posesia şi folosinţa).

            Se poate stabili pe tot felul de bunuri mobile sau imobile având ca obiect bunuri neconsumtibile, el are obligaţia de a nu se stinge de substanţa lucrului şi de a-l restituiproprietarului la expirarea uzufructului.

            Dreptul de uzufruct se poate constitui prin voinţa omului şi prin efectul uzucapiunii.

            Instituirea uzufructului se poate face în două moduri: prin contract (direct sau indirect), prin testament.

Drepturile:

a)      are dreptul să ceară predarea în folosinţă a bunului, fie printr-o acţiune confesorie, fie printr-o acţiune personală;

b)      are dreptul de a se folosi de lucru şi de a-i culege fructele (naturale, industriale şi civile) fără a atinge însă de substanţa lucrului;

c)      poate ceda beneficiul dreptului sau de uzufruct, deci are dreptul să înstrăineze fructele, să închirieze bunuri şi să constituie un drept de ipotecă asupra dreptului său de uzufruct

Obligaţiile uzufructului:

a)      conform articolului 540 C. Civ de a proceda la inventarierea mobilelor şi la constatarea stării imobilelor supuse uzufructului;

b)      trebuie să găsească o cauţiune, adică o persoană care se obligă alături de uzufructuar (-ului) să răspundă cu propria sa avere, în caz de insolvabilitate a uzufructului;

c)      să se folosească de lucru ca un bun proprietar;

d)     trebuie să adcă la cunoştinţă nudului proprietar orice încălcări sau uzurpări ale dreptului acestuia din urmă;

e)      să respecte şi să continue modul de folosire a lucrului stabilit de proprietar;

f)       să suporte anumite cheltuieli şi sarcini ale lucrului.

Drepturile nudului proprietar:

a)       dreptul de a dispune la lucru, respectând atributele ce aparţin uzufructului;

b)       dreptul de a beneficia de productele lucrului, uzfructuarul dobândind numai fructele acestuia;

c)       dretul de a exercita toate acţiunile care interesează proprietatea asupra lucrului.

Obligaţiile nudului proprietar:

a)      obligaţia de a nu stânjeni exercitarea de către uzufructuar a drepturilor sale;

b)      obligaţia de a garanta pe uzufructuar;

Sstingerea uzufructului, se stinge în următoarele cazuri:

a)      moartea uzufructuarului;

b)      expirarea termenului pentru care a fost instituit;

c)      pieirea totală a lucrului;

d)     prescripţia extinctivă sau neuzuală;

e)      consolidarea, dobândirea de către uzufructuar a unde proprietăţii;

f)       abuzul de folosinţă;

g)      renunţarea uzufructuarului la dreptul său.