Responsabilitatile agentului imobiliar

Categoria: Referat Economie

Descriere:

- Sa elaboreze si sa aplice strategii personale orientate continuu catre dezvoltarea si valorificarea creativitatii personale, asumarea si anticiparea schimbarilor si modificarilor pe piata imobiliara ;...

FISA POSTULUI

AGENT IMOBILIAR

-                     Identificarea cererilor si ofertelor;

-                     Selectarea cererilor si ofertelor;

-                     Stabilirea contactelor cu solicitantii si ofertantii;

-                     Prospectarea ofertei si intocmirea fiselor de prospector ;

-                     Incheierea contractului de comision cu ofertantul ;

-                     Mediatizarea ofertei ;

-                     Inregistrarea ofertei in baza de date a agentiei ;

-                     Mentinerea permanenta a contactului cu ofertantul ;

-                     Identificarea solicxitantului ;

-                     Incheierea contractului de comision cu solicitantul (fdisa de vizionare)

-                     Vizionarea imobilelor ;

-                     Asistenta privind intocmirea actelor de transfer  a imobilului ;

-                     Obtinerea comisionului;

-                     Asistenta privind finalizarea transferului imobilului;

-                     Mentinerea legaturilor cu clientii.

AJUTA CLIENTII PENTRU:

-                     Cumpararea sau vanzarea imobilelor;

-                     Inchirierea sau administrarea proprietatilor;

-                     Evaluarea de piata a imobilului;

-                     Pregatirea actelor de transfer a proprietatii;

-                     Participa la negocierile privind pretul imobilului, conditiile de transfer a proprietatii, conditiile legale ale tranzactiei;

-                     Primeste, gestioneaza si transmite fondul de date si informatii cu privire la piata de interes ;

-                     Face permanent o analiza a pietei imobiliare pe baza datelor de care dispune dar si prin studierea materialelor de specialitate publicate ( ziare, reviste, brosuri) ;

-                     Arhiveaza documentele interne ale agentiei ;

-                     Pregateste anunturile publicitare ;

Drepturile agebtului imobiliar :

-                     sa primeasca un salariu si comision corespunzator muncii si pregatirii sale ;

-                     sa fie respectat ;

-                     sa beneficieze de conditii bune pentru indeplinirea sarcinilor de serviciu ;

-                     sa cunoasca politica si strategiile agentiei ;

-                     sa-si exercite activitatea cu buna credinta si potrivit uzantelor cinstite ;

-                     sa protejeze si promoveze interesele clientilor , fidelitatea fata de client este obligatorie si fundamentale ;

-                     sa nu exagereze, deformeze sau sa tainuiascanaspecte legate de proprietate ;

-                     sa respecte intocmai prevederile contactuale de intermediere ;

-                     sa verifice si sa atentioneze, dpa caz, respectarea contractelor de intermediere de catre clienti ;

-                     sa nu refuze ofertele de serviciu catre clienti din motive de rasa, religie, sex, handicap sau origine.

-                     Sa nu furnizeze servicii catre clientiin afara competentei date de statutul sau si regulamentul agentului imobiliar ;

-                     Sa nu faca afirmatii defaimatoare referitor l ;a colegi sau la adresa concurentilor ;

-                     Sa nu dezvaluie concurentilor baza de date privind activitatea agentiei.

-                     Sa nu foloseasca denumirea sau emblema, unei agentii daca nu este angajatul acesteia sau nu are aprobarea acesteia in acest sens.

-                     Sa respecte legile in viguare care-i sunt prezentate la angajare de catre angajator.

-                     Sa elaboreze si sa aplice strategii personale orientate continuu catre dezvoltarea si valorificarea creativitatii personale, asumarea si anticiparea schimbarilor si modificarilor pe piata imobiliara ;

-                     Sa contribuie la cresterea performantelor agentiei ;

-                     Sa se prezinte cu o tinuta impecabila si un comportament impecabil ;

-                     Sa fie corect si atent ;

-                     Sa reprezinte interesele clientului si tratarea in mod corect a tuturor partior implicate ;

-                     Sa nu primeze interesul personal fata de interesul clientului ;

-                     Agentul imobiliear este obligat la integritate, la indeplinirea responsabilitatilor asumate, si prudenta, pentru evitarea dezinformarii de orice fel, inclusiv prin omisiune.